民泊併用型マンスリーで賃料収入2.5倍実現

不動産賃貸管理業３６年！アパート・マンション経営サポート

アルプス住宅サービスは皆様のおかげで
３６周年目を迎える事ができました

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民泊併用型マンスリーで賃料収入2.5倍実現

サブリース契約で逆ザヤになっていた物件が、マンスリー×民泊運用で現在、稼働率100％を達成。
池袋駅から徒歩25分の立地でも観光客のニーズは大!!
空室に悩む物件はチャレンジする価値ありです。

利用者の99％が外国人

当社では、サブリースで借り上げたマンスリー賃貸を、予約の空いた日に民泊として貸し出す民泊併用型マンスリー事業を2016年から開始しました。

現在、管理戸数4,700戸のうち50戸が民泊併用型マンスリーです。
管理委託のお問い合わせ数も増加しており、月30件以上の引き合いがあります。
宿泊料と賃料を比較すると平均2.5倍の売り上げとなっています。

原状回復のみを行った場合の査定額と比較し100～150％くらいの賃料で借り上げ、空室に悩む家主に喜ばれ、管理受託につなげています。

宿泊前の迅速＆丁寧な対応に注力!!宿泊日数が長いゲストほど良質と感じる

当社では主軸はマンスリーにして、その間を民泊運用で挟むビジネスモデルを採用。
民泊での利用は最低3日～の設定にしているが、10日前後の利用者が多いです。

ゲストの利用目的は観光がメインですが、Airbnbでの運営経験から、宿泊日数が長いゲストの方が部屋をきれいに使ってくださり、支払いも良いと実感しています。

アルプス住宅サービス　賃貸管理部　民泊・マンスリー事業部
kanri@alps-jutaku.co.jp
電話03-5992-7777 FAX03-5992-8777
東京都豊島区池袋2-65-1 10階

高いレビューを受けスーパーホストに昇格。予約が急増し、賃貸家賃の3倍近くの収益に

宿泊施設・民宿を貸し出す人向けのウェブサイトであるAirbnbの条件をクリアし、スーパーホストに昇格したとたん、物件がより高い頻度で表示されることもあり予約が急激に増えました。
単価も最低9,000円／1泊と高めの設定で、現在100％の稼働率をキープ。
割引30％を想定しても20万円／月となり、賃貸の3倍近くの収益が出ている状況です。