不動産賃貸管理業３４年！アパート・マンション経営サポート

アルプス住宅株式会社

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お知らせ・新サービスのご紹介

  • 2020-02-24
  • ご入居者様へ自動音声のご案内　0120-357-040
    ご入居者様へ自動音声のご案内

    日頃より弊社管理にご理解ご協力いただきまして誠にありがとうございます。

    ご入居者様に対して本日、自動応答メッセージをお送りいたしました。
    本案内は、アルプス住宅サービス管理物件の入居者様向けの発信専用番号です。

    0120-357-040

    ご不明点などございましたらお気軽にお問合せください。

    https://reg34.smp.ne.jp/regist/is?SMPFORM=lhoc-lcncre-c7a7eb7edbe3c9549566760dae04a6ac
  • 2019-12-14
  • ご入居者様用アプリのご案内
    日頃より弊社管理にご理解ご協力いただきまして誠にありがとうございます。

    ご入居者様に対して本日、以下のショートメッセージをお送りいたしました。
    本アプリケーションは入居者様専用のアプリケーションです。

    エアコンなどお部屋の設備のトラブルや、共用部分の蛍光灯が切れているなどのお困りごとをアプリからお問合せできるようになります！
    契約更新の手続きのご案内や、建物やサービスに関するお知らせなど、管理会社からの連絡もこのアプリ1つで簡単に確認できるようになります！

    ぜひ登録をお願いいたします。

    （ご案内したメッセージ）
    アルプス住宅です
    皆様に入居者アプリインストールをお願いします。
    弊社番号P-40348
    https://pst.page.link/app

  • 2019-11-18
  • Airbnbは、2028年までオリンピック活動を支援する画期的な公式パートナー契約を締結し、発表しま
    アルプス住宅サービスはAirbnbと業務提携を結んでおります。

    世界最大級の旅行コミュニティプラットフォームの Airbnb (本社：米国カリフォルニア州サンフランシスコ、以下：Airbnb、日本語名：エアビーアンドビー）は、国際オリンピック委員会（以下、IOC）と東京2020オリンピック競技大会（以下、東京2020大会）を含む2028年までのIOC「TOP（The Olympic Partner）パートナー」契約を締結し、去る今年11月18日にIOC トーマス・バッハ会長とエアビーアンドビー共同創業者兼CPOのジョー・ゲビアが出席した調印式の場で、長期的パートナーシップを発表しています。
    対象期間：2020年?2028年

  • 2019-10-11
  • 全国賃貸住宅新聞のインタビューをお受けしました
    https://www.zenchin.com/news/-vol032.php

    池袋エリアを中心に、毎年平均200戸前後の管理戸数を伸ばしてきたアルプス住宅サービスは2019年9月で創業34年を迎えた。同社では、3年ほど前から始めた民泊併用型マンスリー事業が好調だ。現在50戸を家主からサブリースで借り上げ、家具付きマンスリーと民泊を組み合わせて運用している。下倉社長は、「今期中に民泊併用型マンスリーの管理戸数を2倍に伸ばす」と語る。地元に根付く管理会社として、今後の展開を取材した。
  • 2019-06-06
  • AirbnbPartners企業117社に到達
    アルプス住宅サービス株式会社が参画しているAirbnbPartnersが117社に達したことを、2019年6月6日（日本時間）世界最大手のコミュニティ主導型マーケットプレイスのAirbnb（本社：米国カリフォルニア州サンフランシスコ、日本語名：エアビーアンドビー、以下：Airbnb）が発表しました。

    内訳：Partners企業とは、企業のジャンルを超えて新しいホームシェアをともに設計デザインすることを目的に構成されるパートナーエコシステムです。

    ホームシェアにまつわるサービスで　４９社
    （参画企業の一部）アスクル、アソビシステム、エボラブルアジア、オレンジ・アンド・パートナーズ、SATO行政書士法人、損害保険ジャパン日本興亜株式会社、ファミリーマート、プライムアシスタンス

    住宅開発を中心とするサプライで　　６４社
    （参画企業の一部）四国旅客鉄道、ハウスドゥ！、パナソニックホームズ、みずほ銀行

    集客、送客を担うデマンドパートナー　４社
    カルチュア・コンビニエンス・クラブ、全日本空輸、Peach、ベンチャーリパブリック

よくある賃貸管理の悩み

空室が続き困っている

空室が続くと経営が成り立ちません。
何が悪いのか客観的に分析する事が大事です。

入居者間・入居者とのトラブル

入居者間で最も多いトラブルは、騒音や喫煙問題等があります。対処法をしっかり把握しておく事が大事です。

建物管理について

共用部分の掃除、老朽化に伴う修繕等、建物管理は空室対策にも繋がっていきます。

リフォーム・修繕について

リフォームや修繕によって、人気物件になるケースがあります。タイミングを間違わない事が重要です。

税金・相続について

家賃収入が多くなるにつれ、所得税等も増えていきます。しっかりした税金対策を行う事が大事です。

管理委託により賃貸経営を軽減

オススメする空室対策

家賃を上げ室の良い入居者を獲得

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