アパマンショップのネットワークで
抜群の集客力と仲介力

賃貸管理は
アルプス住宅サービス

入居者募集から全ての管理業務を専門スタッフが対応！
オーナー様をサポート致します！

アパマンブランドとネットワークを活用し、データ分析を通じて効果的な提案を行い、信頼できる保証会社と厳格な審査を提供しています。

契約更新ごとに入居者と契約書を交わし。本人確認と入居者情報を更新し、オーナー様の資産保護のためのチェックを行っています。

アルプス住宅サービスが管理するすべてのお部屋は24時間サービス受付をしております。営業時間外は弊社専門のコールセンターにて対応し、緊急駆け付け（※）をいたします。万が一トラブルが発生してもご安心いただけます。（※）漏水、火災などの緊急姉案件、鍵の紛失の場合別途料金が発生することがあります。

建物の定期的な修繕と管理を通じて、住環境の向上と資産価値の向上を実現しています。

入居者の退去受付はWEBで行い、即座に入居者募集を開始して空室期間を最小限に抑えています。

STAFFが退去者と立ち合い、専門的な点検作業を行い、トラブルを防止しています。

東京都の条例に厳密に従い、敷金の清算を行う専門スタッフが対応しますので、安心してお任せください。

地元に密着した長年の経験から周辺相場や各種条件に精通した当社が、適正な家賃設定や差別化施策を提案し、オーナー様の賃貸経営をサポートします。

賃貸市場の動向を考慮し、入居者獲得のための提案を行い、専任スタッフがオーナー様の相談相手となし、収益最大化のための戦略を共に立案します。

自主管理と管理委託の違いは、管理全般の業務を誰が担うかという点です。
それぞれメリット・デメリットはございますが今後の安定的な経営の対策強化なども含めたバランスの見極めが重要になります。


費用	管理委託費を節約できます。	管理会社に支払う手数料があります。
建物管理	定期清掃や設備点検や修繕など時間と手間がかかります。	清掃や設備のメンテナンスも不動産会社が行えるため、時間と手間が大幅に削減できます。
クレーム	入居者からのクレームが直接入りオーナー様自身で対応する必要があります。	クレーム受付から対応まで管理会社がおこなうため、オーナー様に負担がかからないです。
滞納催促	家賃管理を自身で行うため、滞納があった際に催促業務を行う必要があります。	不動産会社が集金から滞納催促まで一括しておこないます。
入居者やりとり	自主管理ですとご自身の時間を削って直接おこなう必要があります。	入居者様からの連絡は管理会社に入りオーナー様に報告致します。
賃貸経営	家賃管理から支出管理など全てを管理する必要があるため処理は煩雑になりやすいです。	家賃やその他経費を毎月明細書にて送付するため賃貸の状況が把握しやすくなります。
客付け	自主管理の場合、客付けの優先順位が低くなり、決まりにくい傾向にあります。	不動産会社は管理物件から決めていくため客付けの優先順位が高くなり、決まりやすいです。

オーナー様のご要望に応じて選べる２つのプランをご用意しております。