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お知らせ・新サービスのご紹介

  • 2019-10-11
  • 臨時休業のお知らせ
    報道でもあります通り大型台風の接近に伴い下記の日程を臨時休業させていただきます。
    お客様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただけますようお願い申し上げます。

    緊急の場合はコールセンターにて対応をさせていただきます。
    もしくは、下記URLの問合せフォームよりお願い申し上げます。

    問合せフォーム:
    https://reg34.smp.ne.jp/regist/is?SMPFORM=lhoc-lcncre-c7a7eb7edbe3c9549566760dae04a6ac


    臨時休業日程:2019年10月12日・13日

    如???道一?,受台?影响本公司将??休?。
    ?您?来不便,?多包涵。
    ?急的情况??通以下??可以?行??。
    或点以下面网??行咨?。

    GTNサポート 03-5155-4674
  • 2019-06-06
  • AirbnbPartners企業117社に到達
    アルプス住宅サービス株式会社が参画しているAirbnbPartnersが117社に達したことを、2019年6月6日(日本時間)世界最大手のコミュニティ主導型マーケットプレイスのAirbnb(本社:米国カリフォルニア州サンフランシスコ、日本語名:エアビーアンドビー、以下:Airbnb)が発表しました。

    内訳:Partners企業とは、企業のジャンルを超えて新しいホームシェアをともに設計デザインすることを目的に構成されるパートナーエコシステムです。

    ホームシェアにまつわるサービスで 49社
    (参画企業の一部)アスクル、アソビシステム、エボラブルアジア、オレンジ・アンド・パートナーズ、SATO行政書士法人、損害保険ジャパン日本興亜株式会社、ファミリーマート、プライムアシスタンス

    住宅開発を中心とするサプライで  64社
    (参画企業の一部)四国旅客鉄道、ハウスドゥ!、パナソニックホームズ、みずほ銀行

    集客、送客を担うデマンドパートナー 4社
    カルチュア・コンビニエンス・クラブ、全日本空輸、Peach、ベンチャーリパブリック
  • 2019-03-14
  • 国土交通省・観光庁「住宅宿泊事業法の宿泊実績」について公表しました。
    平成 30 年 12?31 年 1 月分住宅宿泊事業者からの定期報告の集計・とりまとめ

    出展元 国土交通省 観光庁
    http://www.mlit.go.jp/common/001279540.pdf

    概要
    ○ 住宅宿泊事業の宿泊実績について、住宅宿泊事業法第 14 条に基づく住宅宿泊事業者から
    の定期報告に基づき観光庁において集計・とりまとめを行ったもの。
    ※ 住宅宿泊事業法において、住宅宿泊事業者は、届出住宅の宿泊日数等を2ヶ月毎に都道府県
    知事等に報告しなければならないこととされている。
    ○ 対象期間等は以下のとおり。
    【 対 象 期 間 】平成30年12月1日?平成31年1月31日
    【届出住宅数】12,917 ※1月31日時点
    【 報 告 件 数 】11,140(報告率:86.2%) ※3月1日時点
    【 報 告 事 項 】「宿泊日数」「宿泊者数」「宿泊者数の国籍別内訳」「延べ宿泊者数」

    宿泊日数全国順位
    平成30年(2018年)12?平成31年(2019年)1
    順位 自治体 人数 順位 前回比
    1 位 東京都 95,952 1 位 113.7 %
    2 位 北海道 43,139 2 位 168.5 %
    3 位 大阪府 25,156 3 位 150.8 %
    4 位 福岡県 14,403 4 位 128.9 %
    5 位 愛知県 10,820 5 位 130.7 %
    6 位 沖縄県 10,478 6 位 83.1 %
    7 位 神奈川県 7,177 7 位 101.4 %
    8 位 千葉県 5,888 8 位 112.5 %
    9 位 京都府 4,531 9 位 87.9 %
    10 位 岐阜県 3,775 10 位 254.9 %
    11 位 静岡県 2,243 11 位 91.6 %
  • 2019-02-25
  • みずほ総合研究所株式会社様発行元の冊子「増加するインバウンドと民泊市場の拡大
    みずほ総合研究所株式会社様発行元の冊子「増加するインバウンドと民泊市場の拡大」(取材:株式会社オーナーズ・スタイル様)にアルプス住宅サービスが掲載されました。
    冊子を無料配布します、ご希望の方はメール電話にてお問合せください。

    みずほ総合研究所様ホームページ
    2019年2月15日付け
    増加するインバウンドと民泊市場の拡大?不動産事業者による民泊活用事例
    https://www.mizuho-ri.co.jp/publication/sl_info/working_papers/index.html
  • 2019-02-01
  • QUOカードプレゼント中!
    新生活応援キャンペーン!
    先着50名様にアパマンショップ、SUUMO、ホームズからお問合せの上、ご来店いただいたお客様に限りクオカードをプレゼントしてます!
    先着50名様です。
    ※キャンペーンは予告なく終了させていただく場合があります。
    ※お一人様につき1回です。
    ※クオカードは手渡しのみです。ご本人様確認ができる公的資料の提示が必要になる場合があります。

よくある賃貸管理の悩み

空室が続き困っている

空室が続くと経営が成り立ちません。
何が悪いのか客観的に分析する事が大事です。

入居者間・入居者とのトラブル

入居者間で最も多いトラブルは、騒音や喫煙問題等があります。対処法をしっかり把握しておく事が大事です。

建物管理について

共用部分の掃除、老朽化に伴う修繕等、建物管理は空室対策にも繋がっていきます。

リフォーム・修繕について

リフォームや修繕によって、人気物件になるケースがあります。タイミングを間違わない事が重要です。

税金・相続について

家賃収入が多くなるにつれ、所得税等も増えていきます。しっかりした税金対策を行う事が大事です。

管理委託により賃貸経営を軽減

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