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お手持ちの不動産を貸したいオーナー様や、これから賃貸事業をお考えの皆様に、アパート・マンション経営サポート メニューをご用意しております。
経営管理運営のサポートと安定収入の確保なら当社におまかせ下さい!

賃貸管理において、こんなお悩みはありませんか?

迅速・丁寧に解消します

アルプス住宅サービスが賃貸管理サポートメニューで解決します!

いろいろ選べる管理形態

サブリース

当社が一括借上げし転貸します。
当社が一括して借上げ、当社が貸主となり入居者に転貸しますので、空室や入居者の有無に拘わらず満室時の家賃収入が得られます。

サブリース図

安定した家賃収入が確約されるので、ローン返済も安心です。
賃貸経営業務をすべて代行いたします。募集賃料の90 〜85%で借上げいたします。

  • 当社が一括して借上げ、入居者に転貸する管理システムです。
  • 空室、滞納者の有無に拘わらず一定賃料をお支払いします。
  • 入居管理・建物維持管理等の賃貸経営に関わる全ての業務を代行いたします。
  • 入居者とは当社が貸主となり賃貸借契約を締結します。
  • 契約は10年間(2年毎に家賃見直し)初回、建物完成後に免責期間を設定させて頂きます。
  • 入居者よりお預かりした敷金は当社で保管し退室時に精算します。

一括保証管理(家賃保証)

空室保証と滞納保証の安定確実収入。
オーナー様の業務を代行します。空室や入居者の有無に拘わらず満室時の家賃収入が得られます。

一括保証管理図

毎月安定した家賃を保証。
入居者や建物を当社がオーナー様に代わって管理。受取賃料の8〜12%の保証管理料をいただきます。

  • 空室・滞納者の有無に拘わらず一定賃料をお受け取り。
  • 入居者管理・建物維持管理等の賃貸経営に関わる業務を代行いたします。
  • 賃貸借契約の貸主はオーナー様になります。
  • 入居者よりお預かりした敷金は当社で保管し退室時に精算します。初回、建物完成後に免責期間を設定させて頂きます。

集金保証管理

滞納保証で入居後の家賃は安心。 トラブルや滞納があった場合で、当社が入居中の家賃収入を保証いたします。

集金保証管理図

入居中の家賃収入を保証します。(空き室時の家賃保証はありません)
入居者募集から家賃回収、退去管理まですべてを代行します。受取家賃の5%〜の管理委託料をいただきます。

  • 入居者管理・建物管理等賃貸経営に関する各種業務を当社が代行する管理システムです。
  • 賃貸借契約期間中は家賃滞納が無い確実な賃料収入が約束されます。
  • 賃貸借契約の貸主はオーナー様になります。
  • 入居者との契約・更新業務は当社が行います。入居者よりお預りした敷金は当社で保管し退室時に精算します。
巡回委託管理

月1回からの建物巡回を行います。
建物を月1度巡回し、建物目視チェック、共用部分の清掃・メンテナンスを行います。

  • 入居者募集、退去敷金清算を代行します。
  • 料金はお見積りさせて頂きます。
  • ご自宅と建物が離れているオーナー様も安心です。

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