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預かり金制度とは?

日管協預り金保証制度はオーナーの皆様の不動産を管理する管理会社が加入する制度です。
その管理会社が加入する事で充実した管理業務はもちろん、不測の事態における皆様の預り金が保証されます。
本制度は安心できる賃貸経営をサポートしています。

本制度への加入について

財団法人日本賃貸住宅管理協会の会員が、決算書等を提出して、第三者機関である審査委員会(公認会計士・弁護士・大学教授等で構成)の行う審査を通過すると、日管協預かり金保証制度に加入することができます。 制度への加入は管理会社の”経営の安全性”を判断する目安の一つとなります。

管理代行会社紹介

※弊社は所定の審査を経て日管協預り金保証制度に加入しています。

保証制度の目的と業務

  • 管理会社倒産時における、引き渡せなかった預り金の保証弁済
  • オーナーの要請に基づく、倒産発生時の緊急的・一時的な管理代行会社の紹介
  • オーナーの未回収債権についての回収支援
  • 管理会社への経営安定のためのアドバイス

本制度は国の補助事業です

オーナーと管理会社とのサブリース原契約に係る家賃支払い債務を保証するため、財団法人日本賃貸住宅管理協会が新たに保証基金を設置し、これに対し国の補助制度が
創設されました。

保証弁済について

管理会社に倒産等の事態が発生した場合、管理会社の「預り金」について、1社あたり最高1千万円までの保証弁済金をお支払いします。ただし家賃は1か月分を上限とします。

サブリース家賃支払い債務

一般的な管理代行

オーナーの要請に基づく、緊急的一時的な管理代行業者を紹介します。万一管理会社が倒産した場合でも、管理業務の空白期間を最小限におさえます。

保証弁済

管理会社倒産時における、引き渡せなかった預り金の保証弁済を行います。

回収支援

オーナーの未回収債権の回収を支援します。

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