不動産賃貸管理業32年!アパート・マンション経営サポート

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賃貸オーナー様

当サイトでは、空室・入居者トラブル・管理等のご相談を無料で受付けています。

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お知らせ・新サービスのご紹介

  • 2017-10-17
  • アパマンショップ全国反響ランキング
    アルプス住宅サービス、アパマンショップ池袋駅前公園店は、平成29年1、2,6,7,8月においてお客様お問合せ全国1位を獲得しました!ありがとうございます。お部屋探しは、是非、アパマンショップ池袋駅前公園店まで!
  • 2017-07-07
  • Fonルーター無料プレゼント中!
    アパマンショップ池袋駅前公園店では、ご成約のお客様全員にFONルーターを無料プレゼント中!
    御成約にいたらなくても、FONが利用できるID・PASSをプレゼント中!

    今の機会に是非ご来店下さい!

    http://www.apamanshop.com/campaign/1606_fon/
  • 2017-07-01
  • 仲介店舗(アパマンショップ)の夏季休暇のお知らせ
    誠に勝手ながら仲介店舗(アパマンショップ)8月14・15日は夏季休暇を頂戴致します。8月17日(木)より通常営業を致します。緊急のご連絡はご契約時にお知らせをしております連絡先でのご対応をさせていただきます。お手数ではございますが、お手元のご契約書をご参照ください。 なお、管理部は水曜日以外は通常通り営業しております
  • 2017-05-28
  • 札幌市、違法民泊の摘発強化 取り締まり職員を増員
    中途半端に民泊に手をだすと、対応しきれないトラブルに発展します。特に真夜中早朝に
    火災、水漏れ、事故は一般の方では対応しきれません。
    興味がある方は、是非一度ご相談下さい。

    日本経済新聞2017年5月28日の記事より
    http://www.nikkei.com/article/DGKKZO16520590X10C17A5L41000/

    2017年2月に民泊サービス通報窓口を設置し、4月から取締りを強化

    2ヶ月の間でゴミ出し、騒音に関する苦情が56件、そのうち53件は無許可(旅館業法に基づく許可なし)
    さらに、是正指導で違法な13施設は営業を中止させた。
  • 2017-05-26
  • 賃貸経営応援セミナー「3回連続」のお知らせ
    家賃収入を10年後も安定させる!と題し
    賃貸経営者のための簡単に学べる「賃貸経営応援セミナー」を3回に分けて開催を致します。
    各回2時間を予定しております。
    参加者は20名を上限とします。

    1回だけの参加も受け付けしております。

    2017年6月3日、テーマ「市場データー・成功の考え方・成功事例紹介」
    2017年7月8日、テーマ「設備・リフォーム・入居者対応・建物メンテナンス・税金対策」
    2017年8月5日、テーマ「物件の将来・現金を残すキャッシュフロー経営」

よくある賃貸管理の悩み

空室が続き困っている

空室が続くと経営が成り立ちません。
何が悪いのか客観的に分析する事が大事です。

入居者間・入居者とのトラブル

入居者間で最も多いトラブルは、騒音や喫煙問題等があります。対処法をしっかり把握しておく事が大事です。

建物管理について

共用部分の掃除、老朽化に伴う修繕等、建物管理は空室対策にも繋がっていきます。

リフォーム・修繕について

リフォームや修繕によって、人気物件になるケースがあります。タイミングを間違わない事が重要です。

税金・相続について

家賃収入が多くなるにつれ、所得税等も増えていきます。しっかりした税金対策を行う事が大事です。

管理委託により賃貸経営を軽減

オススメする空室対策

家賃を上げ室の良い入居者を獲得

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築20年以上の空室物件を所有している家主様へ

リノリース

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お部屋の価値を上げるリフォーム

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  • 高圧洗浄
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  • 鍵ボックスの開け方
  • 鍵ボックスの開け方
  • 水道の開け方閉め方

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  • 大田区大森東4-21-未定(大森町)
  • 世田谷区奥沢7-49-10(自由が丘)
  • 世田谷区奥沢2-33-6(自由が丘)
  • 板橋区栄町13-8(予定)(中板橋)
  • 大田区大森中3-4-8(梅屋敷)
  • 豊島区南長崎4-1-8(予定)(落合南長崎)
  • 豊島区南長崎3-10-6(予定)
    (落合南長崎)
  • 板橋区富士見町14-10(板橋本町)
  • 川崎市高津区二子3-5-22(二子新地)
  • 世田谷区下馬1-8-13(予定)(祐天寺)
募集予定
  • 豊島区上池袋4丁目(板橋)
  • 板橋区向原1丁目(千川)
  • 麻生区多摩美1丁目(読売ランド前)
  • 八潮市大瀬(八潮)
  • 練馬区石神井台(石神井公園)
  • 船橋市夏目1丁目(船橋)
  • 大田区大森北3丁目(平和島)
  • 大田区中央3丁目(大森町)
  • 杉並区堀ノ内(方南町)
  • 世田谷区八幡山3丁目(八幡山)
  • 多摩区寺尾台1丁目(読売ランド前)
  • 目黒区碑文谷3丁目(都立大学)
  • 荒川区東尾久8丁目(熊野前)

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