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お知らせ・新サービスのご紹介

  • 2017-03-10
  • 3月10日衆院に「住宅宿泊事業法案」(民泊法案)提出されました
    参照元:観光庁HPより
    http://www.mlit.go.jp/kankocho/news06_000318.html

    1).背景
     ここ数年、民泊サービス(住宅を活用して宿泊サービスを提供するもの)が世界各国で展開されており、我が国でも急速に普及しています。一方、民泊サービスに起因した近隣トラブルも少なからず発生しており社会問題となっています。
     このため、民泊サービスの提供に関して一定のルールを定め、健全な民泊サービスの普及を図ることが急務となっています。

    2).概要
    (1) 住宅宿泊事業に係る届出制度の創設

      [1] 住宅宿泊事業※1を営もうとする場合、都道府県知事※2への届出が必要
      [2] 年間提供日数の上限は180日
      [3] 地域の実情を反映する仕組み(条例による住宅宿泊事業の実施の制限)を導入
      [4] 住宅宿泊事業の適正な遂行のための措置(宿泊者の衛生の確保の措置等)を義務付け
      [5] 家主不在型の住宅宿泊事業者に対し、住宅宿泊管理業者に住宅の管理を委託することを義務付け
      ※1 住宅に人を180日を超えない範囲で宿泊させる事業
      ※2 住宅宿泊事業の事務処理を希望する保健所設置市又は特別区においてはその長
    (2) 住宅宿泊管理業に係る登録制度の創設
      [1] 住宅宿泊管理業※3を営もうとする場合、国土交通大臣の登録が必要
      [2] 住宅宿泊管理業の適正な遂行のための措置(住宅宿泊事業者への契約内容の説明等)と(1)[4]の措置の代行を義務付け
      ※3 家主不在型の住宅宿泊事業に係る住宅の管理を受託する事業
    (3) 住宅宿泊仲介業に係る登録制度の創設
      [1] 住宅宿泊仲介業※4を営もうとする場合、観光庁長官の登録が必要
      [2] 住宅宿泊仲介業の適正な遂行のための措置(宿泊者への契約内容の説明等)を義務付け
      ※4 宿泊者と住宅宿泊事業者との間の宿泊契約の締結の仲介をする事業
  • 2017-02-16
  • 繁忙期営業時間のお知らせ
    アパマンショップ中野南口店は、平成29年2月22日から3月末まで水曜日も休まず営業しております。また、営業時間は午前10時から午後19時までとなります。皆さまご来店を心よりお待ちしております。
  • 2017-01-26
  • 水道管凍結にご注意ください
    寒さが厳しくなる12月から2月は、気温が氷点下になると水道管が凍結を起こす可能性があります。水道管が凍結しますと水道が一切使用できなくなり、お客様の生活に様々な影響を及ぼす可能性がございます。特に給湯器は屋外に設置されているタイプは外気の影響を直接受ける為注意が必要です。通常、給湯器には凍結防止機能が付いておりますが、お部屋を長期不在にされる場合、ブレーカーを下げると凍結防止機能が働きませんので充分ご注意ください。
  • 2017-01-05
  • 新年のご挨拶/アルプス住宅サービス株式会社
    新年、明けましておめでとうございます。
    旧年中は大変お世話になり、社員一同心より御礼申し上げます。
    本年も、更なるサービスの向上に努めて参りますので、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。

    皆様のご健康とご多幸をお祈りし、新年のご挨拶とさせていただきます。
    本年もどうぞよろしくお願いいたします。
  • 2016-12-24
  • 年末年始休暇のお知らせ
    誠に勝手ながら、下記期間は年末年始休暇を頂戴いたします。ご入居者様におかれましては緊急の際はご通知しております緊急センターにてご対応をさせていただきます。予めご了承ください。平成28年12月27日から平成29年1月4日迄

よくある賃貸管理の悩み

空室が続き困っている

空室が続くと経営が成り立ちません。
何が悪いのか客観的に分析する事が大事です。

入居者間・入居者とのトラブル

入居者間で最も多いトラブルは、騒音や喫煙問題等があります。対処法をしっかり把握しておく事が大事です。

建物管理について

共用部分の掃除、老朽化に伴う修繕等、建物管理は空室対策にも繋がっていきます。

リフォーム・修繕について

リフォームや修繕によって、人気物件になるケースがあります。タイミングを間違わない事が重要です。

税金・相続について

家賃収入が多くなるにつれ、所得税等も増えていきます。しっかりした税金対策を行う事が大事です。

管理委託により賃貸経営を軽減

オススメする空室対策

家賃を上げ室の良い入居者を獲得

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  • 高圧洗浄
  • 鍵ボックスの開け方
  • 鍵ボックスの開け方
  • 鍵ボックスの開け方
  • 水道の開け方閉め方

会社情報

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新築物件情報
  • 大田区大森東4-21-未定(大森町)
  • 世田谷区奥沢7-49-10(自由が丘)
  • 世田谷区奥沢2-33-6(自由が丘)
  • 板橋区栄町13-8(予定)(中板橋)
  • 大田区大森中3-4-8(梅屋敷)
  • 豊島区南長崎4-1-8(予定)(落合南長崎)
  • 豊島区南長崎3-10-6(予定)
    (落合南長崎)
  • 板橋区富士見町14-10(板橋本町)
  • 川崎市高津区二子3-5-22(二子新地)
  • 世田谷区下馬1-8-13(予定)(祐天寺)
募集予定
  • 豊島区上池袋4丁目(板橋)
  • 板橋区向原1丁目(千川)
  • 麻生区多摩美1丁目(読売ランド前)
  • 八潮市大瀬(八潮)
  • 練馬区石神井台(石神井公園)
  • 船橋市夏目1丁目(船橋)
  • 大田区大森北3丁目(平和島)
  • 大田区中央3丁目(大森町)
  • 杉並区堀ノ内(方南町)
  • 世田谷区八幡山3丁目(八幡山)
  • 多摩区寺尾台1丁目(読売ランド前)
  • 目黒区碑文谷3丁目(都立大学)
  • 荒川区東尾久8丁目(熊野前)

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